Site Overlay

Nya Kronan kontorsfastighet i Sundbyberg

Kontorsfastigheten Nya Kronan i centrala Sundbyberg byggs av Skanska på uppdrag av fastighetsbolaget Vasakronan. Projektet karaktäriseras av ett genomgripande miljötänk och Nya Kronan kommer därför att få högsta miljöcertifiering.

Ur den synvinkeln passade Climate Recoverys ventilationskanaler som hand i handske till byggnadernas ventilationssystem.

Nya Kronan ligger i centrala Sundbyberg – ett stenkast från pendeltåg, tunnelbana, busslinjer och med mycket folk i rörelse. Totalt omfattar projektet tre hus, varav Skanska bygger två, ett på 9 våningar och ett på 11 våningar.

Sammantaget blir det 42 000 kvm kontorsyta, med Skatteverket som största hyresgäst, plus ett hundratal garageplatser.

  – Allt byggs utifrån ett miljöperspektiv med cirkulärt byggande som måttstock, där målet är minsta möjliga miljöpåverkan. Det gäller både under byggtiden och under fastighetens hela förväntade livslängd där så mycket som möjligt ska kunna återbrukas, berättar Mikael Berglund, som har rollen som Skanskas installationssamordnare i projektet.

  – Byggnaderna kommer därför att motsvara högt ställda hållbarhetskrav, vilket bland annat innefattar installation av geoenergianläggning och solceller, och kommer som ett led i detta att LEED-certifieras på högsta nivå, Platinum.

Just miljöaspekten var en av de främsta anledningarna till att valet föll på Climate Recovery som leverantör av kanaler till fastighetens ventilationssystem.

Totalt rör det sig om mer än 1 km ventilationskanaler.

  – Historiskt, eller kanske man ska säga slentrianmässigt, brukar man använda plåtkanaler. Jag får erkänna att jag själv från början var lite skeptisk till att byta till Climate Recoverys kanaler, speciellt som det här kom in sent i processen. Men nu, med mer kunskap, har jag fått tänka om, fortsätter Mikael Berglund.

Vid tillverkningen av Climate Recoverys ventilationskanaler, som till huvuddelen består av återvunnet glas, sand och soda, går det åt avsevärt mindre energi jämfört med vad som krävs för att tillverka kanaler i plåt. Samtidigt uppfyller de alla krav och prestanda som ställs, bland annat på brandsäkerhet. Vid leverans är de dessutom redan isolerade och på så sätt slipper man ett tidskrävande moment vid installationsarbetet.

  – Climate Recoverys lösning kan initialt verka något dyrare än traditionella plåtkanaler. Men ser man till helheten är det min bedömning att det inte blir mer kostsamt, kanske till och med något billigare, säger Mikael Berglund.

– I vårt fall tog installationen något längre tid än vad den borde ha gjort, men det får nog anses bero på att montörerna var ovana vid att arbeta med den här typen av kanaler. Men så är det ofta med nyheter, man måste hinna vänja sig.

Eftersom Nya Kronan ligger mitt i centrala Sundbyberg så har logistiken varit en tuff utmaning under hela byggprocessen.

– För att lösa de logistiska utmaningarna har vi tittat på flödena redan i ett tidigt skede och upprättat en noggrann logistikplan. Nyckeln har varit att få in rätt material på rätt ställe i rätt tid och på så sätt få logistiken att rulla på smidigt, berättar Mikael Berglund.

– Här visade sig Climate Recoverys kanaler ha värdefulla egenskaper. Dels för att de väger betydligt mindre än traditionella plåtkanaler och att de levereras i platta paket som är lätta att lyfta. Dels för att det ryms mer på lastbilsflaket. På så sätt har vi kunnat minska antalet byggtransporter och därmed också moment som stör annan trafik i området.

– Men det finns fördelar även inne på själva bygget. Ventilationskanalerna kan transporteras upp direkt på respektive våningsplan i vanliga bygghissar och de är lätta att stapla och stjäl därmed ingen plats i onödan som kan förhindra annat arbete, konstaterar Mikael Berglund avslutningsvis.

Nya Kronan i siffror.

Kronan 1 och 3, nybyggnad. 24.000 m2 kontor och mötesrum VAV med kyld tilluft.

Energieffektivitet
Lägre tryckfall i T-rör och böjar medför ett lägre varvtal och effekt på fläkten innebär en besparing på 1,2 miljoner kWh över 20 år = driftsekonomi

Logistik
Färre antal leveranser och en betydligt mindre yta för material krävs = logistikbesparing

Tidsplansbesparing
700 tim kan tidsplanen förkortas med p g a 1 moment = möjlighet till tidigare hyresintäkter

Klimat
CR kanaler klarar önskad tilluftstemp bättre än plåt + lamell = driftsekonomi

Miljöcertifiering  Leed Platina
Med valet av CR kanaler säkerställer projektet en hållbar process från tillverkning till förvaltning och drift = hållbarhet

CO2   
Över 15 ton besparing vid installation och 145 ton besparing efter 20 i drift tack vare lägre tryckfall

Jämförelsekalkyl: Climate Recovery vs plåt + lamell, kontor/mötesrum, 1.200 m2.

Besparingar av produktionskostnader vid ett utbyte till CR kanaler beräknat på  1 typ plan:
Vår bedömning och vid jämförelse av kalkyler visar att det är c:a -13.000 kr materialkostnad med CR valet.
Det gjordes också en besparing genom att plocka bort LD i systemet samt hitta bättre ekonomiska ÖD lösningar

Logistik
Endast 1 leverans och betydligt smidigare hantering av materialet under produktion -5.000 kr

Tidsplansbesparing
1 moment innebär färre dagar saxliftshyra -8.000 kr

Ny typ av ÖD lösning
Färre antal LD, håltagningar och ljudtätningar samt ett effektivare montage -15.000 kr